Appartement à vendre à PARIS 19E ARRONDISSEMENT de 71m²515 000 €

Dans une rue très calme, à moins de 5mn à pied des métros Télégraphe ou porte des lilas (ligne 11) ou métro Pré Saint Gervais (ligne 7B), bel appartement 3 pièces au 3e étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une jolie pièce de vie en angle de plus de 30m², lumineuse, avec cuisine ouverte toute équipée, de 2 chambres de 10,5m² et 13,5m² (avec isolation phonique), d'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Une cave très saine de 3m² est comprise dans le prix. Un box est disponible en sus au sous-sol de la résidence.
Les charges comprennent l'eau et le chauffage. L'appartement est très calme (pas de mur mitoyen avec un autre appartement) et lumineux (exposition est et sud). Il a fait l'objet d'une belle rénovation (fenêtres double vitrage 2023, parquet poncé et ciré, cuisine aménagée, électricité...), dispose de nombreux placards intégrés et ne nécessite aucun travaux. La copropriété est également très bien entretenue, et la rénovation de la cage d'escalier a été votée et payée, de même de la modernisation du système de production d'eau chaude. Très bons diagnostiques, DPE D, et aucune anomalie électrique. A 2 pas des rues Haxo et rue de Belleville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564